入票玩法已出 · A/B 組 · 每位最多 6 飛 · 示位 11:00–20:00 · 睇辦法 →

CR LAND · 西九必搶價 · 入票分 A/B 組

叡璟THE STERLING II

華潤置地 · 長沙灣發祥街西 8 號 · 西南九龍南昌站生活圈

現正收票 · 每位最多 6 飛 · A 組 3 房作膽 · B 組 2 間 2 房/1 間 3 房

6飛每位客人最多
分 A/B 組
$10萬現場本票/支票
貝克‧麥堅時
11–20示位開放
新港中心 2 樓
入票玩法已出 A/B 組 最多 6 飛 示位 11:00–20:00

資料以發展商最終公佈為準 · 專人 WhatsApp/微信跟進

6飛每位客人上限
A/B分組入票
$10萬現場本票/支票
11–20示位開放時段

最新消息 · 入票玩法已出 · 現正收票

A/B 組 · 每位最多 6 飛 · 示位 11:00–20:00

點解而家入票

叡璟II 價單第 1 號 85 伙已開價,入票辦法已公布:每位客人最多 6 飛,分 A/B 組。A 組 3 房必須作膽、最少 2 間;B 組為 2 間 2 房或 1 間 3 房。示位 11:00–20:00,尖沙咀新港中心 2 樓。專人可代入飛(須簽授權書)。

叡璟一期票王勢頭:首輪首日1Q清
一期三輪清貨 · 累售約 485 伙 · 點擊可放大

入票你要記住呢三點

6飛每位上限
A/B分組入票
$10萬本票/支票
  • 入票上限每位客人最多 6 飛 · 分 A/B 組
  • A 組1 飛 2 張支票 · 3 房必須作膽 · 最少 2 間
  • B 組1 飛 4 張支票 · 2 間 2 房 或 1 間 3 房
  • 示位11:00–20:00 · 尖沙咀新港中心 2 樓

入飛可代辦,但要簽授權書;入票 FORM 必須雙面。完整文件清單見下方。

睇完整入票辦法 WhatsApp 咨詢

叡璟II 入票玩法 · A/B 組

每位客人最多 6 飛 · 入飛可代辦(須簽授權書)· 細則以現場/發展商最終為準

A 組

1 飛 · 2 張支票

3 房必須作膽。最少要 2 間或以上(上限尚未公布)。適合大手/家庭客。

B 組

1 飛 · 4 張支票

買 2 間 2 房,或買 1 間 3 房,都屬 B 組。

每個 file(入 A/B 組)必須齊:
  • 6 張支票(必須代理公司票,不接受客人私人支票)
  • 2 張入票 FORM(必須雙面)
  • 1 張授權書(入飛唔使見客,但要簽授權)
  • 獨立 1 張咭片 及 EAA 証(可影印)
  • 獨立 客人身份證副本
  • 如以公司名義入:BR 副本 + 客人身份證副本
現場本票/支票$100,000 · 抬頭 Baker & McKenzie 或 貝克‧麥堅時律師事務所
示位時段11:00–20:00 · 尖沙咀新港中心 2 樓
不接受通行證;客人私人支票
入機填 ROI +入電腦 · 必須用示位現場發展商確認的 notebook

叡璟入飛必須提供押票給秘書。入機如有疑問可 WhatsApp/微信聯絡專人跟進。一切以發展商現場最新安排為準。

WhatsApp 代入飛 價單專頁入票區 →

開價解讀 · 叡璟II 價單第 1 號

85 伙 · 現正收票 · 完整價表見 價單專頁。

方式 A · 價單單位

二期 · 85 伙 · 現正收票

5A/5B 座:21 伙一房、38 伙兩房、26 伙三房。最高 16% 折扣;折後 2 房示范低至約 $16,930/呎。

睇二期 PDF →

方式 B · 示範+入票

示位 11:00–20:00

尖沙咀新港中心 2 樓。入票分 A/B 組,每位最多 6 飛。現場提交本票/支票 $100,000(抬頭 Baker & McKenzie)。

睇入票辦法 →

同樣買西九龍南昌站生活圈:
匯璽近期二手 2 房成交約 $25,700–$28,500/呎;
叡璟II 折後 2 房示范低至約 $16,930/呎 —— 呎價平過同區二手約三成,仲係全新華潤期房。

例子 · 最低售價

5(5B)座 5 樓 D · 307 呎

一房開放廚 · 價單第 1 號入場

$542.6 萬
折後約 $17,674/呎

原價約 $645.9 萬 · 叠滿約 16% 折扣

叡璟II開價記者會:85伙,折實542.6萬起
例子 · 3 房 1 套

5(5A)座 5 樓 A · 723 呎

3 房 1 套+工作間連洗手間

$1,337.4 萬
折後約 $18,498/呎

原價 $1,592.1 萬 · 家庭升級

叡璟II 3房開價示范:5A座5樓A,723呎,折實1337.4萬
對比叡璟II(折後示范)匯璽(南昌站·近期二手)Park Silicon(古洞北)
2 房呎價 約 $16,930 起5B 座 5 樓 F · 413 呎 約 $25,700–$28,5002026 年註冊處成交參考 約 $17,600+ 均價第 1 輪市場參考
1 房呎價 約 $17,6745B 座 5 樓 D · 307 呎 約 $22,000–$24,700350–379 呎成交 —
物業狀態 全新期房 · 華潤第 2 期 樓齡約 8 年二手 新界北 · 鐵路配套仍成型中
生活圈 西南九龍 · 南昌站 南昌站上蓋 古洞北 · 北部都會區

匯璽成交資料摘自市場公開註冊處/代理平台(2026 年 7–8 月);Park Silicon 為第 1 輪市場均價參考。叡璟II 為發展商記者會示范(叠滿約 16% 折扣),實際成交視乎樓層、付款計劃及合約。

一期 · 已清貨

三輪即日沽清 · 勢如破竹

  • 一期累售約 485 伙 · 近 46 億
  • 連續三輪價單即日沽清
  • 大批向隅客轉看二期
二期 · 現正收票

85 伙 · 西九必搶價

  • 價單第 1 號 85 伙
  • 折實 $542.6 萬/呎價 $16,930起
  • 較一期壓軸價單約 5% 折讓

二期價單 PDF → WhatsApp 咨詢

銷售流程 · 現正入票

入票玩法已出 · 完整辦法見 上方 A/B 組

一期 · 已完結 三輪價單即日沽清 · 累售約 485 伙 · 近 46 億。
15/9 叡璟II 開價 價單第 1 號 85 伙 · 折實 $542.6 萬起。
現正入票 · A/B 組 每位最多 6 飛 · 示位 11:00–20:00 · 新港中心 2 樓。
現場本票/支票 $10 萬 抬頭 Baker & McKenzie/貝克‧麥堅時律師事務所。

價單與完整安排 → WhatsApp 跟進

入票 FORM 必須雙面;入飛必須提供押票。截票/抽籤/揀樓時間如有公佈會即時更新。

發展商宣傳片

華潤置地 · 叡璟 THE STERLING 官方宣傳影片

樓書 · 價單 · 即時索取

叡璟II 價單第 1 號 85 伙 · 現正收票 · PDF 已更新

現可下載

售樓說明書(樓書)

項目配套、戶型分布、交樓標準及法定資料。官方 PDF 已上載。

下載/預覽樓書 →

示範單位 · 預約須知

示位 11:00–20:00 · 尖沙咀新港中心 2 樓。一期無改動示範:1 房約 313 呎、2 房約 473 呎;二期另設約 306 呎一房交樓標準示範。入票辦法見 A/B 組。

進入示範單位專頁 → · 第三個示範稍後開放

第 1 期戶型 · 官方圖則

第 1 期約 507 伙。面積及伙數摘自 官方平面圖則;售價以價單為準。

戶型約伙數實用面積(呎)備註
1 房(開放廚)111304–313見價單
2 房(開放廚)222408–476主力戶型
3 房(開放廚)37558–559見價單
3 房 1 套111655–680見價單
平台/頂層特色戶26267–676見圖則

全盤逾 2,206 伙。示範單位見 28 樓 B(約 313 呎)/28 樓 H(約 473 呎)。現可經 或 WhatsApp 索取最新推售安排。

為什麼關注 叡璟

西南九龍大型綜合發展 · 南昌站生活圈

市區大型供應

全盤逾 2,206 伙、6 座住宅,屬西南九龍近十年罕見大型項目;第 2 期約 407 伙登場,首批 85 伙涵蓋 1–3 房。

鐵路生活圈 · 40 校網

位處長沙灣發祥街西 8 號,鄰近南昌站/荔枝角站/長沙灣站;小學屬 40 校網,中學深水埗區(以教育局劃分為準)。

約 27 萬呎會所

會所約 27 萬呎,設約 30 米室外泳池、約 25 米室內泳池及多功能室內運動場等(細節以售樓說明書為準)。

約 10 萬呎基座商場

華潤置地發展;基座商場約 10 萬呎,擬引進華潤萬象生活,打造住戶一站式購物休閒配套。

更多資料

區域配套與西南九龍攻略,了解南昌站生活圈

現正入票 · 專人即時代入飛

A/B 組 · 最多 6 飛 · 示位 11:00–20:00 · 一對一置業顧問

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