1 飛 · 2 張支票
3 房必須作膽。最少要 2 間或以上（上限尚未公布）。
叡璟II 已開價：發展商 2026 年 9 月 15 日公布價單第 1 號，推出 85 伙（5A／5B 座）。最高 16% 折扣後，折實售價 $542.6 萬–$1,413.9 萬、呎價 $16,930–$20,011，平均約 $18,680／呎。
9 月 16 日起收票及開放示範。入票玩法已出：分 A／B 組，每位最多 6 飛。一切以發展商最終決定及買賣合約為準。
入票玩法 · A／B 組
每位客人最多 6 飛。入飛可代辦，但要簽授權書。入票 FORM 必須雙面。示位 11:00–20:00，尖沙咀新港中心 2 樓。
1 飛 · 4 張支票
買 2 間 2 房，或買 1 間 3 房，都屬 B 組。
每個 file 必須齊：6 張支票（代理公司票，不接受私人支票）、2 張入票 FORM（雙面）、1 張授權書、獨立咭片及 EAA 証（可影印）、獨立客人身份證副本。公司名義須另附 BR 副本。
不接受通行證。
現場本票／支票$100,000 · Baker & McKenzie／貝克‧麥堅時律師事務所
示位11:00–20:00 · 新港中心 2 樓
入機ROI ＋電腦 · 必須現場發展商確認的 notebook
押票入飛必須提供押票給秘書
首批 85 伙構成
1–3 房齊備
實用 307–730 呎。最高 16% 折扣；發展商提供 4 種付款辦法。
- 21 伙一房 · 38 伙兩房 · 26 伙三房
- 折實 $542.6 萬–$1,413.9 萬
- 平均折實呎價約 $18,680
示位 11:00–20:00
售樓處：尖沙咀廣東道 30 號新港中心 2 樓。現場提交本票／支票 $100,000（抬頭 Baker & McKenzie）。
- 入票分 A／B 組 · 每位最多 6 飛
- 入飛可代辦 · 須簽授權書
- 入票 FORM 必須雙面
睇入票辦法 → · 專人可代跟進
記者會示范呎價（叠滿折扣後 · 叡璟II）
價單第 1 號示范 · 假設叠滿约 16% 折扣 · 點擊圖片可放大
最低售價
1 房 · 307 呎
5(5B)座 5 樓 D
$542.6 萬
折後 $17,674／呎
原價約 $645.9 萬
最低呎價
2 房 · 413 呎
5(5B)座 5 樓 F
$699.2 萬
折後 $16,930／呎
原價 $832.3 萬（$20,153／呎）
3 房 1 套
723 呎 · 連工作間
5(5A)座 5 樓 A
$1,337.4 萬
折後 $18,498／呎
原價 $1,592.1 萬（$22,021／呎）
三盤呎價對照 · 客戶最關心
買西九龍，叡璟II 折後 2 房约 $16,930／呎；
同區匯璽二手 2 房近期约 $25,700–$28,500／呎；
古洞 Park Silicon 第 1 輪均價约 $17,600+／呎。
叡璟用更平的呎價，買更核心的地段。
| 叡璟II（折後示范） | 匯璽 Cullinan West | Park Silicon 古洞北 | |
|---|---|---|---|
| 2 房參考呎價 | 约 $16,930 起413 呎 · 5B 座 5 樓 F | 约 $25,688–$28,482436–461 呎 · 2026 註冊處成交 | 约 $17,600+ 均價第 1 輪市場參考 |
| 2 房參考總價 | 约 $699 萬413 呎示范 | 约 $1,120–$1,313 萬同類 2 房面積 | 约 $845 萬+480 呎 × $17,600 估算 |
| 1 房參考呎價 | 约 $17,674307 呎示范 | 约 $22,000–$24,700350–379 呎成交 | — |
| 地段 | 長沙灣 · 南昌站生活圈 | 南昌站上蓋 | 古洞北 · 新界北 |
| 物業 | 全新華潤期房 · 第 2 期 | 约 8 年樓齡二手 | 全新 · 配套仍發展中 |
匯璽成交參考：市場公開註冊處／代理平台 2026 年 7–8 月資料。Park Silicon 為第 1 輪市場均價參考。僅供置業比較，不構成要約。
為什麼要關注叡璟II？
三輪即日沽清
- 一期累售約 485 伙 · 近 46 億
- 連續三輪價單即日沽清
- 大批向隅客轉看二期
A／B 組 · 最多 6 飛
- A 組：3 房作膽 · 最少 2 間
- B 組：2 間 2 房 或 1 間 3 房
- 示位 11:00–20:00
銷售時間表
一期 · 已完結
三輪價單即日沽清 · 累售約 485 伙。
15/9 叡璟II 開價
價單第 1 號 85 伙 · 折實 $542.6 萬起。
現正入票 · A／B 組
每位最多 6 飛 · 示位 11:00–20:00 · 新港中心 2 樓。
二期價單 PDF
已上線 · 見下方下載／預覽。
首批85 伙 · 5A／5B
折實入場$542.6 萬 · 307 呎
一期成績約 485 伙 · 近 46 億
最低呎價示范2 房约 $16,930（折後）
最新價單 PDF（叡璟II 第 1 號）
已替換為 叡璟II 價單第 1 號單位參考（2026.9.15）。若無法顯示，請 WhatsApp／微信索取。價格以發展商官方價單及買賣合約為準。
